LIXIL不動産ショップ 島津組

中古一戸建住宅

米子市観音寺新町２丁目　中古住宅

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

間取り

【間取り】２F

キッチン

【キッチン】イメージ画像（実際の物とは異なります）

浴室

【浴室】イメージ画像（実際の物とは異なります）

トイレ

【トイレ】イメージ画像（実際の物とは異なります）

外観 間取り 間取り キッチン 浴室 トイレ

価格

3,150万円

交通 山陰本線 「東山公園」駅 徒歩17分
間取り 6LDK 所在地 鳥取県米子市観音寺新町２丁目
建物面積/坪数 199.27㎡ / 60.27坪 土地面積/坪数 413.84㎡ / 125.18坪

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利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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イベント情報

オープンハウス

日時
2026/4/25～2026/4/26
10:00 ～ 16:00

事前に必ずお問い合わせください

当日のご予約OK！購入希望の方には専門スタッフが資金相談や住宅ローン相談、住替え相談などなんでもご相談承ります！オープンハウスの見学予約は弊社ホームページの専用バナーからご予約ください！

0120-433-833

営業時間：9：00～17：00 / 定休日：毎週水曜日、盆、年末年始

セールスポイント

閑静な住宅地・観音寺新町に、敷地約125坪・角地という条件の整ったリフォーム済住宅が登場しました。広々とした敷地は複数台駐車やゆとりある使い方が可能で、現地でこそ実感できる開放感が魅力です。リフォーム施工後のお引き渡しのため、初期費用を抑えてすぐに新生活を始められます。さらに建築のプロによる確認と実績ある施工により安心してお住まいいただけます。少しでも気になる方はぜひ一度現地をご覧ください。

「新築の約半分の負担で、“安心・ゆとり・資産性”をすべて手に入れる住まい。」
この度、観音寺新町にて、自信をもっておすすめできるリフォーム済中古住宅が登場しました。
魅力は数多くありますが、特にお客様にお伝えしたいポイントを3つに絞ってご紹介いたします。

【①支払いが圧倒的にお得】
近年の物価高騰により、新築住宅の取得ハードルは大きく上昇しています。
本物件と同等の立地・敷地条件（約125坪）で新築を建てた場合、

●土地：約2,500万円
●建物＋外構＋諸費用：約3,800万円（35坪で一般的な地元工務店の一例）
合計：約6,300万円と高額になります。

一方、本物件であれば、その約半分のご負担で快適な住環境を実現可能。
毎月の返済額に換算しても、約9万円以上の差が生まれます。

無理のない資金計画で、ワンランク上の暮らしを実現できる点が大きな魅力です。

【②安心してご購入いただける体制】
中古住宅ならではの「見えない不安」に対して、当社では安心してお住まいいただける体制を整えております。

●建築のプロによる徹底した事前調査
●創業60年の実績に基づく確かなリフォーム施工
●ご入居後も安心の定期点検・メンテナンス体制

さらに、本物件は当社から徒歩約6分の立地。
何かあった際にもすぐにご相談いただける距離感で、
「売って終わりではない」長期的な安心をご提供いたします。

【③ 資産価値としての魅力】
本物件は、閑静で整備された住宅地「観音寺新町」に位置し、
さらに角地・約125坪という希少性の高い条件を備えています。

ゆとりある敷地だからこそ、
●将来的にお子様へ資産として引き継ぐ
●ライフスタイルの変化に応じて売却・現金化する
といった選択肢も取りやすく、
「住まい」としてだけでなく、将来を見据えた資産としての価値も大きな魅力です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（13件）

  • 米子市立車尾小学校
    約1,024ｍ / 徒歩13分
    米子市立車尾小学校
  • 米子市立東山中学校
    約754ｍ / 徒歩10分
    米子市立東山中学校
  • 車尾保育園
    約631ｍ / 徒歩8分
    車尾保育園
  • どらドラパーク米子市民球場
    約908ｍ / 徒歩12分
    どらドラパーク米子市民球場
  • ローソン 米子観音寺新町店
    約420ｍ / 徒歩6分
    ローソン 米子観音寺新町店
  • セブン-イレブン米子車尾南1丁目店
    約551ｍ / 徒歩7分
    セブン-イレブン米子車尾南1丁目店
  • ディスカウントドラッグコスモス車尾店
    約1,198ｍ / 徒歩15分
    ディスカウントドラッグコスモス車尾店
  • 米子こどもクリニック
    約424ｍ / 徒歩6分
    米子こどもクリニック
  • 米子道路 米子南IC 上り 入口
    約1,180ｍ / 徒歩15分
    米子道路 米子南IC 上り 入口
  • 株式会社島津組
    約475ｍ / 徒歩6分
    株式会社島津組
  • マルイ車尾店
    約1,295ｍ / 徒歩17分
    マルイ車尾店
  • 米子医療センター
    約1,562ｍ / 徒歩20分
    米子医療センター
  • JR米子駅
    約2,631ｍ / 徒歩33分
    JR米子駅

0120-433-833

営業時間：9：00～17：00 / 定休日：毎週水曜日、盆、年末年始

米子市観音寺新町２丁目　中古住宅の物件詳細

所在地 鳥取県米子市観音寺新町２丁目
交通 山陰本線 「東山公園」駅 徒歩17分
価格 3,150万円
間取り 6LDK
和室 4.5帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / LDK 18.0帖 1室 / 		建物面積 199.27㎡
築年月(築年数) 2003年 1月(築23年) 主要採光面 南
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 角地 (南側 公道6.0m 間口19.0m) (東側 公道8.0m 間口19.0m)
建ぺい率/容積率 60%/ 200%
土地権利 所有権 土地面積 413.84㎡
地目 宅地 地勢 平坦
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
その他法令上の制限 景観法/高さ最高限度有/日影制限有/観音寺地区地区計画
国土法届出 不要 取引態様 売主
現況 空家 引渡し 2026年5月下旬予定
リフォーム 内装リフォーム:2026年4月完成予定、 外装リフォーム:2026年4月完成予定
駐車場 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / リフォーム / オープンハウス / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / オール電化 / 電気有 / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / トイレ２ヶ所 / 収納豊富
その他条件
備考 ■上水道、下水道
■リフォーム工事2026.4月下旬完成予定
■工事前、工事中の内見可（工事内容により見学できない場合があります）
■２階にもミニキッチン、トイレがあり2世帯にも対応
■水周りは全て新品に交換予定
■間取り図は現況の間取り図です
■室内は実際の物件を内見されるのがおすすめです
■オープンハウス開催予定　2026.4月25日（土）・26日（日）
周辺の学校 米子市立車尾小学校(約1,024ｍ / 徒歩13分)、米子市立東山中学校(約754ｍ / 徒歩10分)
物件番号 102227157
情報公開日 2026年4月21日 次回更新予定日 2026年5月5日
取引条件の有効期限 2026年5月5日
取扱い会社 株式会社島津組
〒683-0009
鳥取県米子市観音寺新町３丁目４－２９
鳥取県知事(6)第1085号
・LIXIL イーアールエージャパン ・LIXIL リフォームショップ ・全国宅地建物取引業保証協会

情報の見方

0120-433-833

営業時間：9：00～17：00 / 定休日：毎週水曜日、盆、年末年始

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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